帮我找房子吧

综艺 韩国 2019

主演:朴娜莱  金淑  李尚敏  卢洪哲  洪真京  黄光熙  

导演:内详  

详细剧情

将于2月首播的MBC新综艺节目《帮我找房吧》是综艺史上首个房地产真人秀,节目中朴娜莱和金淑将作为队长带领福队、德队,展开激烈的找房竞争,为忙碌到没有时间找房的委托人跑腿找房,介绍各个地区的月租、全租房。 娜莱BAR老板朴娜莱、拥有20次搬家体验的金淑、人生巅峰谷地经验者李尚敏、退休房改造大师卢洪哲等搬家专业户将作为找房cody,全力为3位委托人找到最合适的房子。 洪真京、黄光熙、Sleepy等嘉宾阵容华丽,中介对决胜者花落谁家,可通过2月4日晚韩国时间9点50分、2月5日晚10点播出的《帮我找房吧》确认。

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对每个为生活打拼的人来说,「租房」是融入这座城市的永恒难题,我们想找到安乐窝,但因为各种原因,充其量只能算个栖身所。

最近一档宝藏韩综——《帮我找房吧》,就是聚焦现代人的租房刚需和痛点,代替忙碌但急需找房的人去看房,帮他们找到心仪的房子。

▲室内装修专家朴娜莱,搬过20次家的金淑担任固定MC,每期有不同的对住房改造、租房有专业见地的艺人嘉宾上演真实中介对决。他们分成两组去找房源,最后被租客挑中的小组胜。

这档节目从2月起试播了两期,在南韩反响炸裂,终于转正开播。就算暂时没有找房需求,看到节目中“别人家的”房子也会很有代入感,超级解压。

可以通用的找房干货

现实租房障碍二巨头:没时间慢慢筛选、中介坑太多,在国内一二线城市租房的人应该深有体会,如果有懂行的人替我们把关真是棒呆。

节目里,艺人会根据委托人的需求,对房子进行综合测评,从三个房源中决出一个。由于国情和个人需求差异,我们只挑出相通的找房tips.

part1:房子的采光

采光决定了房子的舒适度,窗户多意味着透气性好,通风,这种开放感会让人心情瞬间变好:

下面这个房型结合了韩屋和美式风格,但缺点是窗户少,而且因为住房密集,推开窗都是墙壁,审美体验降低了很多。

我们现实找房的时候也要规避一些雷区,如果房间透气性差,常年无阳光,就没有继续折腾的必要了。

part2:交通

里面有对夫妇目前的痛点就是,从家到公司需要耗费4小时,每天往返真的太崩溃了。

节目里,不管看哪个楼盘,他们都会根据委托人的工作地点推算上下班的时间成本,对上班族来说,当然耗时越少越好。

国内情况不同,我们要找离公司近的房源,预算超支,所以可以学习的就是尽量找交通出行方式有多样选择的地区,比如地铁直达,离公交站的徒步距离短,有多条公交路线可供备选等等。

part3:房屋周围环境。

节目中,他们测评周遭环境的两大原则是实用度和可观赏性,比如有个迷上釜山的首尔居民,她希望能感受釜山人文风情,所以他们会集中在方便看海景、原住民多的地区找。

房屋周遭环境的重要性不言而喻,想象我们每次在万籁俱寂的夜晚推开窗,俯瞰万家灯火的时候,好像城市归属感又强烈了几分。

要么专攻实用,比如从美食聚集的地区下手。

对于上班族而言,身处美食住宅圈,不要太幸福。

再比如楼盘及其周围的基础设施,包括超市便利店、商圈、医疗和学校等等。

节目里,某房源因为靠近无人快递保管箱而被惊叹,打扰了,丰巢了解一下?

part4:房子的配套设施和细节

房屋配套设施齐全,会省事儿很多,当然,拎包入住也会有租金更高的风险。

如果是合租的话,可能还需要考虑到洗手间的使用,像节目里有一对姐妹要找能住3个人(还有一位家人要和她们同住)的房子,为了避免早起上班洗手间使用冲突,她们的诉求就是房子最好能带两个卫生间。

过于真实,合租过的都懂!上班要早起半小时错开高峰期,或者轮流跑去洗碗池洗漱......

细节上,包括每个空间的利用率,比如内置的衣柜、放小物件的壁柜,都是加分点。

包括洗浴室的花洒和马桶的间隔距离,以及细节设置是否实用性高......反正我每次找房的时候,会首先冲进卫生间做考察

甚至洗浴室的水压问题也要多关注。韩国受地势影响,那边的房屋建筑普遍低矮,情况还好。但我们国内高层住宅,还是需要多关注水压。

part5:安全

这是需要放在预算前面考虑的问题,尤其是独居者,必须考察小区/公寓/单间的安保以及周围的治安。

还有房子的装修到入住的间隔时间,国内很多出租房刚装修完就挂在租房网站,甲醛浓度超标,对人体健康影响很大。

part6:预算

我也是看了节目才知道韩国租房方式有三种:全租房(巨额保证金,但不收取月租,到期后全额退还)、半全租(是全租保证金的一半,月租低),另外就是月租房(保证金仍然不低)。

全租房介于买房和租房之间,一般需要一次性给房东房价的三分之一左右作为保证金,签约两年,两年内没有月租,两年期满后,房东要把你的保证金全额退还给你。房东拿你给的保证金去做投资,赚取收益。一般长租用户,可以选全租房,短租的还是选月租房比较合适。

有资本积累但不足以买房的人找全租房不要太爽,比如有个外国租客准备了3亿(韩币)预算来找房。(约170多万人民币,房东用这笔钱来投资赚利息)

对比惨烈,刚出社会的小年轻,付不了昂贵的保证金,只能找考试院(类似我们一梯多户,每户一个单间的出租楼)。

▲ 每个空间只够容纳一个人,导演拍摄还得排队哈哈哈

我们国内的租房模式和他们的月租类似,但押金要少很多(1~2个月押金),按月或者季度来付租金。

尽管如此,对普通上班族来说仍是笔不菲开销,考虑预算是必须的,这个预算要把房租、水电燃气和物业管理都考虑进去,多家对比后找到高性价比的房确实不易。

房间改造,审美sense可以慢慢培养

找房的过程中,MC们会针对不同的户型和格局,随时抛出一些装修改造和布局的tips。

我们租房很难遇到百分百满意的,不如自己动手。

比如空间规划。

看到客厅空间大,娜莱立马反应说可以挂上帘子,制造隔断空间:

还有个三姐弟同住的房子,客厅大但卧室不够,经纪人想的办法也是放屏风+绿植来隔断。

相反,如果空间比较小,可以尝试在墙壁上挂一面镜子,做小户型的视觉延伸。

很多隐藏空间都可以利用起来,比如有个房子的厨房里,餐桌是抽拉式的,独居者也可以参考。

还有这种小户型空间的扩张,超喜欢这间客厅里的拖拽式竖梯,需要用到房顶上方空间的时候直接拉出来就好。

没想到从梯子上走上去,是另一个秘密空间!

小户型房子,完全也可以效仿,在天花板下方辟出一个隔断空间来放行李箱这样的大件物品。(如果是租房,这点就不太现实了,房东不会允许)

然后是打造整体氛围。

小空间也是可以有“氛围感”的,这种氛围可能和你本人的气质、性格相关。先确定整体基调,然后慢慢添置物件,往这个氛围上靠。

比如节目里有个房子是走pink路线,虽然过于粉嫩了,妈呀连厨房都是公主风,但整体协调值满分,如果你有一颗少女心,可以适度效仿,不必这么夸张。

我有个朋友租的是大学里的老房子,虽然旧了点,但经她改装后的房间好像被赋予了二次生命。

她选定复古酒馆风,家居物件就都往这基调去靠,客厅里挂满了她自己涂鸦的画、有年代感的明星海报,壁柜上是一排排平时积攒下来的酒瓶......然后,掉漆的书柜在这个空间里竟意外地和谐。

还有物件的添置和布局。

合理添置和规划物品的摆放,是门大学问,对小户型来讲,特别节省空间。

比如房门上装了一根单杠,房子的前主人应该是个健身人士,没事儿就打开门做引体向上,不用特意找地方放装备,房门突然具备了功能性哈哈:

娜莱欧尼真的很会诶,她看到房间立马作出反应,应该怎么装:

现实租房的时候,可能一开始房间并不小,但因为我们物件堆放太多,而且没有秩序,空间就显得很狭窄,一方面我们得减少物品的添置:真的喜欢/使用率会很高才买,同时也需要定期分类整理。

最后是可以让自己心情回暖的绿植。

我们可以留出一小部分空间放些花花草草。

拿我自己举例,我会在沙发对面放一些花瓶花盆之类的,确保一抬眼就能看到,还有厨房的窗台上,阳光射进来的时候会觉得生机满满。

虽然不是自己的房,但每一处归置和设计都会给我们实打实的回馈。

记得那位外国租客最后敲定房子的时候有说过一句话,家要有心在才行,即便是租房,也不仅仅是house,而是当作home。

对我们来说,现实租房受很多因素影响,尤其是刚进入职场的年轻人,会死磕租房预算,在一二线城市,蜗居/群居人群非常庞大。

也有人觉得房子有床能睡就行,把预算省下来从其他方面提升生活质量,另外因为我们租房市场紧俏,租房一直是大难题,每个人对住房的需求又不同,在找房的时候,我们总是不自觉地做出一些牺牲。

其实仔细想,算上周末,我们在房子里的时间占比是最大的。

每天一睁眼,看到自己喜欢的房间,房子里都是喜欢的物件,一种愉悦感会快速从心底爆发,仿佛今天又有了奔头和力量。

我们也完全可以从提高改装技能和审美sense上入手,让房子变成自己喜欢的样子,整理收纳、修修整整也不失为乐趣。

某种意义上,住在让自己心情舒畅的空间里,对生活和工作也会产生正面影响。就好比,我光是看着节目里被阳光包裹着的房间就超治愈。

租房是刚需没错,但在能力范围内提升幸福感,仿佛生活又美好了一点。

【文中所有截图字幕源/TSKS韩剧社,节目在B站可观看】

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风风微博:@一直风和日丽的风和君

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